長沙郡城項目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物業管理有限公司80%股權轉讓 |
| 公司名稱：長沙郡城項目管理有限公司 發布時間：2025-12-16 13:46:18
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| 標的名稱 |
長沙郡城項目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物業管理有限公司80%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0017 |
掛牌價格 |
580.22萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-12-16 |
掛牌截止日期 |
2026-03-25 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起90日 |
| 項目聯系人 |
0731-82710291 伍先生 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙郡城項目管理有限公司持有的湖南七彩文旅物業管理有限公司80%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0017 |
| 掛牌價格 |
580.22萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年12月16日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月25日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起90日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意按15日為周期延期，最長至評估報告有效期止（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙郡城項目管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區雙楊路1299號“東岸梅園”B區A棟二樓125復、126復房 |
| 企業單位填寫 |
行政事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91430102550731377E |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
專業技術服務業 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司(自然人投資或控股) |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
500 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
宋瀾 |
主要負責人 |
/ |
| 持有股權比例 |
80% |
本次轉讓比例 |
80% |
國有產權涉及
管理層及關聯方情況 |
是否擬向管理層及關聯方轉讓 |
（×） |
目前管理層及關聯方持股比例 |
/ |
本次管理層及關聯方擬受讓比例 |
/ |
| 擬受讓股權管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權
關聯方名單 |
/ |
| 有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權 |
（√） |
| 注：如為多個轉讓方聯合轉讓的，應分別填寫本表。 |
| 表三 轉讓標的企業簡況 |
轉
讓
標
的
企
業
基
本
情
況 |
標的企業名稱 |
湖南七彩文旅物業管理有限公司 |
所屬行業 |
房地產業 |
| 成立時間 |
2002年2月5日 |
企業類型 |
有限責任公司 |
| 住所（注冊地） |
湖南省長沙市芙蓉區東屯渡街道瀏陽河二段305號一樓 |
| 經營范圍 |
物業管理；物業清潔、維護；市政道路清掃保潔、維護；家政服務；花卉出租服務；機電設備的維修及保養服務；房地產中介服務；房地產咨詢服務；房屋租賃；游覽景區管理；市政設施管理；餐飲管理；商業活動的組織；商業活動的策劃；養老產業策劃、咨詢；水電安裝；代收代繳水電費；城鄉市容管理；企業管理咨詢服務；場地租賃；停車場運營管理；招商代理；城市公園管理；旅游管理服務；旅游咨詢服務；園林綠化工程施工；綠化管理；人力資源服務外包；廣告設計；廣告國內代理服務、制作服務；攤位出租；企業管理服務；連鎖企業管理；市場管理服務；文化活動的組織與策劃；品牌策劃咨詢服務；商品市場的運營與管理；大型活動組織策劃服務；商業綜合體管理服務；商業信息咨詢；商業管理；花卉作物、日用百貨、五金建材的批發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，未經批準不得從事P2P網貸、股權眾籌、互聯網保險、資管及跨界從事金融、第三方支付、虛擬貨幣交易、ICO、非法外匯等互聯網金融業務） |
| 主營業務 |
物業管理 |
| 注冊資本（萬元） |
580 |
法定代表人 |
胡曉鳴 |
| 職工人數 |
0 |
其中在崗：0人 |
| 轉讓標的企業股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
長沙郡城項目管理有限公司 |
80% |
| 2 |
杭州七彩社區數據運營有限責任公司 |
20% |
轉讓
標的
企業
主要
財務
指標
數據 |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
湖南康馳房地產土地資產評估有限公司 |
| 評估基準日 |
2025年3月31日 |
| 核準（備案）日期 |
/年/月/日 |
核準（√） |
/ |
備案（√） |
/ |
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
/ |
評估價值 |
/ |
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
/ |
評估價值 |
/ |
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
/ |
評估價值 |
/ |
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
580.22 |
| 核心無形資產主要內容 |
/ |
| 近二年經營狀況 |
年份 |
營業收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2024年 |
1409.01 |
1409.01 |
-63.08 |
-72.19 |
| 2023年 |
2073.36 |
2073.36 |
86.76 |
60.61 |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長沙郡城項目管理有限公司清算組會議決議(一) |
| 企業內部決策文件 |
湖南七彩文旅物業管理有限公司股東會決議 |
| 批準的監管機構 |
/ |
| 批準文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
長沙市芙蓉區人民法院于2024年5月20日作出（2024）湘0102清申1號民事裁定，裁定受理長沙郡城項目管理有限公司強制清算一案，并于2024年8月14日作出（2024）湘0102強清1號決定，指定七彩文化科技集團有限公司、長沙市芙蓉城市建設投資集團有限公司與湖南瀟湘破產清算有限責任公司共同組成清算組。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（×）（√或×） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金30萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若股權轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。
2.意向受讓方報價前，應向市場監督管理局、稅務局等政府部門，對交易標的物能否過戶、過戶要求和流程稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續的風險由受讓方承擔。
3.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在【5】個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，交易雙方蓋章簽字后即生效，原則上在《產權交易合同》生效后次日起【5】個工作日內，受讓方將剩余交易價款轉至轉讓方以下指定收款賬戶（開戶名：長沙郡城項目管理有限公司清算組，開戶行：中信銀行股份有限公司長沙分行，賬號：8111601011400747386）。
4.交易成功后如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起【5】個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則視為毀約，交納的保證金不予退還，依次用于支付交易產生的服務費用和其他費用損失、彌補重新網絡競價價款低于原競價價款的差價等；如未達成交易，則競價結束后未成交的競買人保證金原路退回。
5.本項目不接受聯合體報名，意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
6.本次項目長沙聯交所的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.股權轉讓登記手續由買受人自行辦理，出讓方配合，可能產生的登記費用由買受人自行承擔。交易過程中所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。
8.本項目公告期為盡職調查期。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。
9.轉讓方不對標的公司的未來經營業績、盈利預期、資產增值潛力作出任何明示或默示的保證（包括但不限于銷售額、利潤率、市場份額等）。受讓方知悉轉讓方已經披露標的公司的資產、負債、人員、業務現狀及未決訴訟事項等方面可能存在的潛在風險，已充分了解標的公司和標的股權的瑕疵和風險，同意以標的公司的現狀進行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風險向轉讓方主張任何權利，不得以不了解標的物狀況為由退回標的資產。
10.受讓方與標的公司其他股東、員工、債權人等第三方發生的任何糾紛（包括但不限于股權爭議、勞動仲裁、債務清償等），均由受讓方自行協商或通過法律途徑解決，轉讓方不參與、不調解、不承擔任何連帶責任，受讓方不得將第三方糾紛的責任轉嫁給轉讓方。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
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