| 項目名稱 |
南方泵業股份有限公司部分資產（長沙碧桂園翠林水岸103號101室房地產） |
| 項目編號 |
WXCQZ25073 |
| 轉讓行為批準情況 |
南方泵業股份有限公司于2025年4月21日決策通過 |
| 掛牌日期 |
掛牌起始日期：2025-06-10 |
掛牌終止日期：2025-07-08 |
| 轉讓方名稱 |
南方泵業股份有限公司 |
| 標的物概況 |
本次轉讓標的資產為南方泵業股份有限公司持有的長沙市碧桂園翠林水岸103號101室房地產。房產外裝修為住宅區統一風格，內部粗裝，內墻墻面粉刷，頂棚石膏板吊頂，地面鋪設地磚和復合木地板，鋁合金門窗，部分區域滲水，需重新裝修。總體框架質量良好，內部水電設施齊全，日常維護和管理情況較差，目前處于閑置狀態。
權證信息如下：
不動產權證：湘（2020）長沙縣不動產權第0001912號
權利人：南方中金環境股份有限公司
共有情況：單獨所有
坐落：長沙縣星沙街道星沙大道325號長沙碧桂園翠林水岸103號101室
權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權
權利性質：出讓/商品房
用途：城鎮住宅用地/住宅
面積：宗地面積776.63平方米/房屋建筑面積586.3平方米
土地使用期限：2003年09月14日至2073年09月14日止
獨用土地面積：776.47平方米
專有建筑面積：562.64平方米
分攤建筑面積：23.66平方米
房屋總層數：3
所在層：1-3
室號部位：101
房屋結構：鋼筋混凝土結構
竣工日期：2007年
轉讓標的以現狀為準。 |
| 資產評估情況 |
評估機構 |
中盛評估咨詢有限公司 |
| 評估報告書編號 |
中盛評報字【2025】第0108號 |
| 評估核準（備案）單位 |
無錫市市政公用產業集團有限公司 |
| 評估基準日 |
2025-03-31 |
| 轉讓標的評估值（萬元） |
1020 |
| 特別事項說明 |
1、本次轉讓掛牌價含增值稅。
2、南方中金環境股份有限公司于2025年4月29日更名為南方泵業股份有限公司，本次資產轉讓涉及的不動產權證的證載權利人名稱為南方中金環境股份有限公司，尚未辦理變更。
3、本次轉讓標的整體轉讓，不接受單項或部分受讓申請。
4、標的資產以現狀轉讓并交付給受讓方。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的資產的狀況及相關約定，自愿接受標的資產全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 |
| 轉讓底價 |
1045萬元 |
| 受讓方應具備的具體條件 |
1、產權轉讓價款采用一次性支付方式。無需銀行貸款的，產權轉讓總價款在資產交易合同生效后5個工作日內一次性付清；需銀行貸款的，產權轉讓總價款在資產交易合同生效后10個工作日內一次性付清。
2、轉讓中涉及的相關稅費，由交易雙方按規定各自承擔。
3、意向受讓方須在掛牌期間內按要求遞交舉牌資料，并于公告期滿日16時前向無錫產權交易所有限公司遞交意向受讓保證金105萬元（以到賬時間為準），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉為交易價款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內原額返還。
4、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，并承諾受讓資金來源合法。受讓方為自然人的，應具有完全民事行為能力。
5、受讓方須符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
6、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至轉讓方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。 |
| 備查文件 |
1、資產轉讓決策文件。
2、國有資產評估項目備案表。
3、中盛評估咨詢有限公司出具的中盛評報字【2025】第0108號《資產評估報告》。 |
| 其他說明 |
1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，延長掛牌期20個工作日。
2、掛牌期滿，若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，采取電子競價方式決定最終受讓方。
3、本公告僅為本次資產轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本資產的決定之前，應仔細閱讀本公告內容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內查詢《評估報告》等轉讓方提供的相關資料。
4、看房聯系人：顧經理，13961860498。
5、意向受讓方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，交納足額保證金后取得競買資格。意向受讓方需提交以下材料：
自然人：
(1)身份證（正、反面，復印件簽字）
(2)《報價須知》（見附件1，簽字）
(3)《受讓意向登記表》（見附件2，簽字并填寫）
企業：
(1)營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）
(2)法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）
(3)《報價須知》（見附件1，蓋章）
(4)《受讓意向登記表》（見附件2，蓋章并填寫）
(5)授權委托書以及經辦人身份證（正、反面，復印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）
6、交易服務費收費標準參照江蘇省發改委文件執行。按照工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號），屬于中小微企業的，交易服務費可減按80%收取。 |
| 聯系方式 |
聯系人 |
聯系電話 |
| 李經理 |
0510-82833660 |
| 宋女士 |
0731-82897664 |
