長沙市芙蓉區五一東路2號吉盛百貨大樓2樓商業房產租賃（租期5年） |
| 公司名稱：長沙理程商業地產管理有限公司 發布時間：2026-03-13 13:21:14
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市芙蓉區五一東路2號吉盛百貨大樓2樓商業房產租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0040 |
掛牌價格 |
53.346萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-03-13 |
掛牌截止日期 |
2026-03-27 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市芙蓉區五一東路2號吉盛百貨大樓2樓商業房產租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0040 |
| 掛牌租金 |
53.346萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年3月13日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙理程商業地產管理有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市芙蓉區五一東路2號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838525634 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
房地產業 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
1390.4 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉浚麒 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長沙理程商業地產管理有限公司經營班子會議紀要 |
| 批準的監管機構 |
長沙理程商業投資有限公司 |
| 批準文號 |
長沙理程商業投資有限公司黨委會會議紀要〔2025〕29號 |
| 其他需披露的事項 |
1.本項目不具備室內排煙系統/煙道，亦不具備后期加裝頂排式或向上排放的室內/室外排煙系統/煙道或地排式排煙系統/煙道的可能性，因此該承租房屋無法經營餐飲類品類/業態且后期亦無法通過裝修調整為餐飲類品類/業態。
2.租賃方已于2025年10月1日收回經營場地，目前原承租人以場地占用費方式向租賃方繳納租金，原承租人明確此商業房產待聯交所掛牌交易確認正式承租人后，若其未能通過聯交所競價摘牌，須無條件騰空場地。
3.本次招租標的的產權人為長沙市國有資產經營有限公司，其已與租賃方就標的資產簽訂房屋租賃合同，租賃期限有效期至【2031年3月31日】截止，產權人已書面同意租賃方進行轉租經營。 |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在層數 |
掛牌情況 |
備注 |
| 招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（第一年含稅租金） |
交易保證金 |
| G2026ZCZL0040 |
吉盛百貨大樓二樓商業房產 |
長沙市芙蓉區五一東路2號 |
湘（2022）長沙市不動產權第0332223號 |
商業 |
2 |
1646.47 |
5 |
53.346 |
8.9 |
除產權面積1646.47㎡外，另有臨建面積151.34㎡，暫未辦理產權證 |
| 合計 |
1646.47 |
5 |
53.346 |
8.9 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
季度支付 |
1.意向承租方資格確認后在2026年3月31日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金8.9萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的租賃標的以現狀進行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對租賃標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對租賃標的資產進行實地勘驗，對租賃標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并交納了交易保證金，即表明已完全了解與認可租賃標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
6.物業管理費收費標準為1.5元/平方米/月（按《房屋租賃合同》中的租賃面積計算收取）。
7.該標的租期5年，裝修免租期按相關租賃管理制度規定的每年不高于18天執行，租金支付方式為季付，押二付三。租金每兩年遞增3%，押金需在《房屋租賃合同》簽訂后7個工作日內付款到租賃方指定賬戶。
8.承租方須嚴格遵守國家法律法規，守法經營，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆等特殊行業或有噪音，環境污染的行業。
9.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務，按時繳納租金，經租賃方同意后，可根據經營需要對承租場地進行裝修，但不得改變原主體結構。
10.承租場地的水電費用自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔，水電計算以實際使用量按月計算，按相關費用標準交費，依據雙方簽訂《房屋租賃合同》的規定執行。
11.合同期滿后，租賃方有權收回場地進行公開招租，承租方所做裝飾裝修全部實行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償。
12.最終承租方對租賃標的僅享有使用權，承租后未經租賃方允許，不允許轉租、轉店經營。
13.本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
14.雙方簽訂《房屋租賃合同》后7個工作日內完成交接，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間，租賃方與承租方另行協商移交時間。
15.本次項目長沙聯交所以及長沙公共資源交易中心的交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
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