一、招商事項
湘江新區11處資產項目對外招商
二、招商期限
委托人簽署委托函之日起至該標的交易委托事項和其他約定事項完成日止。
三、招商資產推介公告內容
一、岳華新苑6號棟寫字樓
(一)項目概況
岳華新苑6號棟位于湘江新區瀟湘北路三段665號,濱江版塊湖南省金融中心北側，項目中高層俯瞰湘江，緊鄰地鐵4號線(福元大橋西站)。岳華新苑6號棟總建筑面積約3.7萬平方米，其中地上1-4層為商業、5-27層為辦公，建筑面積約2.9萬平方米，地下2層為地下車庫，建筑面積約0.7萬平方米。地上停車位57個車位，地下停車位134個車位。充電樁共9個主機位、18個充電位。目前尚余2、3、4、6、13、27層可租賃，單層面積約1100平方米，其中2、3層層高4.8米，4層層高4.5米，其余樓層層高3.5米。
(二)招商條件、招商業態
辦公、寫字樓商業配套(餐飲、娛樂服務等)，租賃單價為45元/平方米/月起。其中17-22層房屋招商酒店業態，需發送運營方案至招商聯系人處（包括但不限于租賃期限、租賃單價、租金遞增方式及招商定位意向書等內容）。
(三)項目優勢
項目為一線江景寫字樓，俯瞰湘江、坐擁濱江公園，高爾夫球場等自然生態景觀。
周邊交通便捷，瀟湘中路、北津路、銀杉路等路網交通360°無死角覆蓋，西接市府板塊，南臨大學城，吸引湘江新區核心金融圈層與人才，東跨湘江，吸納河東主城區的人流。距地鐵4號線福元路大橋站約100米，交通與商業布局非常成熟。目前項目企業入駐率已達到70%以上，商業氛圍濃厚。
(四)公共區域環境
二、惟盛園商鋪
(一)項目概況
惟盛園項目位于湘江新區西二環以東，后湖路以西，靳江路以南，土城頭路以北。項目總用地面積約134.246畝，其中商業面積約為6.4萬平方米，旺鋪主力面積為70-130平方米不等。
(二)招商條件招商業態
以人才公寓、教育培訓、辦公及社區配套等業態為主。
租賃單價：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。
(三)項目優勢
項目位于大學城麓南邊緣，緊靠名校中南大學新校區、鄰洋湖板塊，距離城市核心商圈20分鐘車程。周邊集聚科教文化產業，坐擁自主運營的“麓山公寓”產業聚集，緊靠岳麓山和洋湖濕地公園兩個國家級旅游資源，居住氛圍成熟。此外，項目臨城市主干道西二環，周邊道路通達性較好;享有地鐵三號線陽光站和中南大學站雙地鐵口，步行僅需5分鐘。西臨西二環、北靠中南大學新校區，東與中南一號后院隔后湖路相望，南為博才陽光小學及陽光100，人流量充足。
三、麓楓和苑商鋪
(一)項目概況
麓楓和苑項目位于湘江新區瀟湘中路328號，規劃范圍南起湖大支路一，北至漁灣路，東起瀟湘路，西至麻園路。總占地為261畝，總建筑面積約36.89萬平方米，為安置小區，共有38棟小高層組成，項目一期總占地面積約261畝，總建筑面積約36.9萬平方米，其中商業面積約為7.8萬平方米，商鋪招商主力面積為90-140平方米不等，多為一拖二商鋪，獨立產權。
(二)招商條件招商業態
業態以餐飲、零售、教育培訓、汽車美容、社區配套等業態為主，已形成社區“多樂街區”的成熟配套，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價：一樓80元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起。
銷售均價：一樓約2.2萬元/平方米、二樓約1萬元/平方米。
(三)項目優勢
項目周邊緊鄰后湖藝術園、中建智慧谷、湖南省美術館、湘江新區圖書館、文化館，集名山、名水、名洲、名校、名家等獨特優勢于一體，并依托岳麓山國家大學科技城優勢資源，打造以科技創新產業為主，以人才孵育產業及配套服務產業為輔的國家級創智活力產業園。
四、谷山樂園商鋪
(一)項目概況
谷山樂園項目位于湘江新區觀沙嶺街道銀杉路619號,總占地面積290.76畝，其中住宅建筑面積約29萬平方米，約3700戶;商業總建筑面積約2.7萬平方米，商鋪主力面積為70-170平方米。
(二)招商條件招商業態
社區配套底商、餐飲、娛樂服務、汽車美容等為主，余量稀缺旺鋪，可租可售。租賃單價：一樓60元/平方米/月起、二樓40元/平方米/月起、復式50元/平方米/月起。
銷售均價：一樓約2.1萬元/平方米、二樓約1.4萬元/平方米、復式約1.6萬元/平方米。
(三)項目優勢
項目臨湘江新區主干道西二環，周邊道路通達性較好，距福元路大橋西地鐵站1.1公里，且前坪停車位充足。
五、湖韻佳苑商鋪
(一)項目概況
湖韻佳苑項目位于湘江新區白沙液街240號,總建筑面積約19萬平方米，其中商業建筑面積約2.8萬平方米，一樓商鋪面積約20-80平方米/個、二樓整層商業約2500平方米。
(二)招商條件招商業態
教育培訓、娛樂休閑、生活配套等社區商業基礎業態。
招商政策：一樓零散商鋪租賃單價45元/平方米/月起;二樓商鋪整租，需發送運營方案至招商聯系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價、租金遞增方式及招商定位意向書等內容)。
(三)項目優勢
項目緊鄰溁灣鎮商圈，靠近地鐵2號線西湖公園站口，10分鐘內暢享五一商圈、溁灣鎮商圈、汽車西站商圈等大型醇熟配套，滿足生活一切所需;鄰西湖公園，環境優美，空氣怡人。隨著湘江新區規劃，梅溪湖、濱江新城的建設以及青少年宮的入駐，整個區域具有較大的升值潛力，具備深遠的未來央區居住價值和投資價值。
六、山水新城18號棟
(一)項目概況
項目位于湘江新區望岳街道金星社區主干道西二環旁，多條公交線路途經該地，更有長株潭城際鐵路經過項目周邊。山水新城18號棟為整棟，建筑面積共計8959.85㎡，共17層，其中1層為商業，建筑面積951.89㎡，2層為商業配套，建筑面積964.83㎡，3-17層為酒店公寓，建筑面積共計7017.77㎡(含屋頂層)，共計129套單間。
(二)招商條件招商業態
教育培訓、娛樂休閑、養老服務、酒店、辦公等業態。
招商政策：整棟租賃單價21元/平方米/月起;需發送運營方案至招商聯系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價、租金遞增方式及招商定位意向書等內容)。
(三)項目優勢
位于長沙市府片區，距離市政府約2000米，距離岳麓區政府800米，交通便利;區域內有博才小學、湖南工商大學，學校眾多，優質教育資源豐厚;周圍有萬達廣場、麥德龍、王府井等大型商超環繞，八方生態公園等生態資源十分豐富，宜居環境較好。
七、吉泰園B棟寫字樓
(一)項目概況
吉泰園B棟位于岳麓區咸嘉湖西路72號，總建筑面積約為1.6萬平方米，其中地上1-4層為商業、5-15層為辦公，建筑面積為15489.77平方米，地下2層為地下車庫，建筑面積約1.8萬平方米。目前尚余1層部分、2層部分、5層整層可租賃面積分別為383.65平方米、544.25平方米、931.96平方米，其中1層層高5.4米、2-4層層高4.5米、5-15層層高3.9米。
(二)招商條件招商業態
寫字樓商業配套(餐飲、娛樂服務等)、辦公。
租賃單價：1層為88元/平方米/月起、2-5層為45元/平方米/月起。
(三)項目優勢
項目臨咸嘉湖西路、谷豐南路以東、金星中路以西，位于湘江新區繁華商圈，為5A級寫字樓，緊鄰市府南、步步高廣場、王府井商圈，距離地鐵2號線和地鐵6號線地鐵站僅2公里路程，擁有出色的交通位置和優越的商業地位，目前項目已入駐企業7家，企業入駐率已達到87%以上，商業氛圍濃厚。
八、惟錦園7棟
(一)項目概況
惟錦園，位于岳麓區蓮花鎮，黃橋路六段52號，五峰中學以南、黃橋大道以西、浦旺路以北。整棟地面6層，地下1層，建筑面積約5812.26㎡。1層為臨街商鋪，2層為配套商業商鋪、3-6層為商業辦公室。
(二)招商條件招商業態
采取公開競價的租賃模式整棟招商，租賃條件發送至以下聯系郵箱，并附上招商方案等資料。
(三)項目優勢
項目位于岳麓區蓮花鎮，蓮花鎮總人口5.4萬人，無集中型商業消費場所。本項目商業業態規劃豐富，可滿足本區域客群消費需求。緊鄰蓮花農產品集散物流基地，該基地是長株潭“兩型”社會農產品物流集散地，服務長沙市和長株潭城市群，輻射中部地區的區域性物流基地。惟錦園7棟商業樓，目前為5公里范圍內，唯一的集中型商業，為蓮花農產品集散物流基地提供商業配套服務。
九、綠地湖湘中心
(一)項目概況
綠地湖湘中心售樓處位于長沙市岳麓區溁灣鎮商圈，整棟面積約2486平方米，含精裝修，需整租。
(二)招商條件招商業態
采取公開競價的租賃模式整棟招商，需發送運營方案至招商聯系人處(包括但不限于租賃期限、租賃單價、租金遞增方式及招商定位意向書等內容)。
(三)項目優勢
項目不僅緊鄰地鐵2號線與4號線溁灣鎮站，多條公交線路在此交匯，形成四通八達的交通網絡，而且地理位置優越，毗鄰橘子洲頭，坐擁岳麓山腳的自然美景，同時緊鄰繁華的五一廣場。
十、惟智園4號棟
(一)項目概況
惟智園小區4號棟位于岳麓區望藕路與肖家塘路的交匯處，總建筑面積19484.11㎡。地上16層建筑面積為16392.16㎡，地下1層為車庫共76個車位，建筑面積3091.95㎡，地上1-4層為商業配套，5-16層為酒店客房。
(二)招商條件招商業態
采取公開競價的租賃模式整棟招商，租賃條件發送至以下聯系郵箱，并附上招商方案等資料。
(三)項目優勢
項目位于岳麓區和望城區的交匯處，地理位置優越，多條公交線路在此交匯。周邊無集中型消費場所，本項目商業業態規劃豐富，可滿足本區域客群消費需求。外觀設計好看實用，四面采光，滿足大型企業總部辦公大樓以及大型高端酒店等需求。
十一、共和世家商鋪
(一)項目概況
共和世家項目位于岳麓區楓林一路737號。其中空置二層商鋪整層面積為1569.58平方米，現狀為簡裝，層高4.2米。
(二)招商條件招商業態
辦公、商業配套，租賃單價為40元/平方米/月起。
(三)項目優勢
項目位于湘江新區核心區域，西湖公園南邊，緊靠湖南大學財院和湖南財政經濟學院，交通便利，2號線地鐵口僅200米。共和世家小區為高端小區，入住率高，消費能力強，商業氛圍濃厚。
聯系方式及地址
長沙聯合產權交易所交易二部 0731-82710291（伍先生）
郵箱：wucheng@cscqjy.com.cn
地址：湖南省長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓)
特別申明：
本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。 |
