受委托，我司將于2025年12月5日14:30開始在長沙公共資源交易中心二樓開標室對長沙市解放西路、砂子塘路、湘府西路等42處經營性資產租賃權(第二次)進行公開拍賣，本次剩余招租標的共10處，起拍價共29.547萬元/首年，競買保證金金額詳見長沙公共資源交易中心拍賣公告公示內容、標的清單。
競買人資格條件：具有完全民事行為能力的自然人，以及依法登記設立、有效續存的企業法人，均可憑有效證明辦理報名手續；原承租人須結清應付租金后，由委托人確認后方可報名。
展示時間地點：2025年12月3日至4日9:00-16:00，標的所在地進行展示。
競買登記報名時間地點：2025年12月3日至4日9:00-16:00，長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙聯合產權交易所有限公司一樓。
報名步驟：
(1)首先完成長沙市公共資源交易數字證書及簽章辦理，湖南CA咨詢電話：4006682666；
(2)有意競買者請在長沙國有資產電子交易系統上注冊、辦理網絡報名手續；
(3)前往競買登記報名地點辦理線下競買申請登記手續，逾期不予辦理。
競買保證金：請繳至【賬號:競買人需使用IE瀏覽器登錄并注冊“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊報名生成保證金子賬號(繳納保證金時備注項目名稱)。】繳納截止時間為2025年12月4日16:00(以到賬為準)。
咨詢電話：0731-82710283 王女士
標的詳情請關注微信公眾號“長沙聯交所”或“長沙市拍賣行”
長沙市拍賣行有限公司
2025年11月24日
標的清單
特別說明
1.房屋基本情況
標的位于長沙市解放西路、砂子塘路、湘府西路等42處經營性資產，本次剩余10處標的進行租賃權拍賣，現狀為標的6存在原租戶(占用中未搬離)，無優先承租權，其余均為空置門面招租。
2.重大瑕疵告知
本批次標的中，標的6存在原承租人且現狀為未騰空，可能發生延期騰退的情形。就此情形，委托人及拍賣人不承擔任何因延期騰退導致的經濟損失、違約責任或其他相關責任。買受人應充分評估并自行承擔因延期騰退可能產生的經營風險、時間成本及其他潛在影響，相關風險請務必審慎考量，特此明確告知。
3.競買保證金的約定
競買人競價成功成為買受人后，所交競買保證金自動轉為履約保證金，待買受人與委托方簽訂《租賃合同》并按時付完《租賃合同》所要求的相應款項，且按拍賣規則及其附件的要求履行完全部義務后，由長沙公共資源交易中心于10個工作日無息退還。買受人未完成相應事項，保證金不予退回，如遇買受人違約，履約保證金轉為違約金。未成交競買人的競買保證金在拍賣結束后由長沙公共資源交易中心于10個工作日內無息退還至競買人指定賬戶。以上競買保證金與履約保證金均不計息。
4.標的交付的約定
(1)拍賣成交后，若標的發生延期騰退，可能導致《租賃合同》簽訂及標的交付同步延期，委托人及拍賣人不承擔任何因該情形導致的經濟損失、違約責任或其他相關責任。
(2)拍賣成交后，由委托人按照《房屋租賃合同》約定進行交付。拍賣標的如果有欠交水、電、燃氣、物業管理費等款項，拍賣成交后，標的交付前所產生的上述費用由委托方負責承擔。標的交付后所產生的交水、電、燃氣、物業管理費及經營過程中所發生的依法依規應上交的各項稅、費等款項均由買受人承擔。
(3)租賃合同期內，經營門面(房屋)所產生的一切費用(包括門前三包衛生費、工商管理費、綜合治理、城管費、物業管理費、水電費等)均由買受人其自行承擔。安全管理、綜治有關條款由買受人負責。
(4)拍賣成交交付后，在房屋承租期間，應當合法經營，不得破壞房屋的整體結構或妨礙其他經營者正常經營，否則，委托人有權解除租賃合同并要求賠償相應損失。對門面(房屋)進行裝修、改良，應當經過委托人同意。若裝修或改良后的附著物無法拆除或拆除后將損害房屋結構、質量、美觀的，買受人同意此附著物無條件歸委托人所有。
(5)委托人如發現其違規轉租、轉讓或轉借門面(房屋)，未實際經營的，視同其違約，委托人有權解除租賃合同，所交押金不予退還，同時將其列入黑名單，取消再次參與競價的資格。
(6)租賃期限內，如遇國家政策、法規或城市建設的變化，導致須處置(含拆遷)該項房產以及市機關事務管理局收回作辦公用房時，買受人無條件終止經營，委托方無償收回全部房產，租賃合同提前終止。合同到期或提前終止，買受人應騰空騰退，及時搬離。 |
